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南投華廈別墅 南投11米大面寬．百萬夜景雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.34 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
永鳴路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：38.2 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修預算與貸款條件。
此物件最吸引買家的亮點在於**「11 米大面寬」與「雙車位庭院」，這在同等價位區的住家市場中屬於稀缺資源，尤其適合重視採光與停車便利性的家庭。加上一樓孝親房**的設計，對於有長輩同住的家庭來說，居住舒適度遠高於高樓層公寓。
然而，必須正視43 年屋齡帶來的挑戰。購屋者需考量後續可能面臨的水電管線更新、防水處理或結構補強等龐大整修費用，這筆隱形成本必須納入總預算評估。此外，銀行對老屋核貸條件通常較為嚴格，建議在簽約前先行與金融機構確認貸款成數。若買家以自住為目的，且願意投入資金維護舊屋，此物件能提供的空間尺度與交通優勢，確實具備高居住價值；但若以短期投資獲利為主要考量，則建議再行斟酌流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投華廈別墅
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